현대산업개발이 평택시에서 분양하는 공원형 아파트 ‘비전 아이파크 평택’이 관심을 끌고 있다.

‘비전 아이파크 평택’은 경기도 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에 위치한다. 단지는 지하 1층, 지상 27층, 7개동, 전체 585가구로 구성된다. 면적별로는 △75㎡ 198가구 △84㎡A 231가구 △84㎡B 76가구 △103㎡ 80가구 등이다.

‘비전 아이파크 평택’이 들어서는 경기도 평택시 용이동 301-2번지 일원 용죽지구는 평택시에서도 메이저 브랜드타운으로 손꼽힐 것으로 보인다. 이 지구는 부지면적 74만1826㎡에 조성되는 도시개발사업지구로 ‘아이파크’, ‘푸르지오’ ‘e편한세상’ 등 브랜드 아파트 위주로 분양하거나 분양을 계획하고 있기 때문이다.

단지 인근에 11번·38번·45번국도 등이 있다. 경부고속도로 안성IC와 평택제천 간 고속도로 송탄IC 진입이 수월하다.

지하철 1호선 지제역과 평택역이 가깝다. 평택역 근처에는 시외버스터미널도 위치해 있다.

평택시청, 뉴코아아울렛, 롯데마트, AK플라자 등 기존 평택 중심 시가지가 인접하다. 여기에 이마트를 비롯한 상업시설이 들어서는 소사벌지구 중심상업지구 이용도 수월하다.

단지 맞은편에는 초∙중∙고 학교부지가 위치한다. 평택고, 비전고와 비전동 학원가 등이 가깝다.

단지 북측으로 배다리저수지를 품은 24만여㎡(7만평) 규모의 배다리 생태공원이 마주해 있다. 단지 서측과 남측으로 3개의 근린공원이 계획돼 있다. 용죽지구 서측으로는 동부공원, 동측에는 현촌지구 근린공원이 위치한다.

‘비전 아이파크 평택’은 직주근접성이 뛰어난 자족도시로 발전할 가능성이 높다는 평이다. 우선 평택시 내 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 산업단지가 몰려 있다.

또 반경 7km 내 위치한 평택고덕산업단지(395만㎡)에는 삼성전자가 100조원을 투자하는 전자부품 및 의료기기 등의 생산공장이 들어설 예정이다. 공장 한 곳만 총 283만㎡ 규모로 삼성전자 화성사업장의 2.6배에 달하며, 고용인력만 약 4만5000여명에 이를 것으로 예상된다.

여기에 오는 2017년까지 LG전자가 평택 진위2산업단지에서 99만여㎡ 규모의 산업단지를 조성한다. 개발 후 약 2만5000여명의 상주인력이 발생할 것으로 점쳐진다.

같은해 신세계복합쇼핑몰(4000여명)이 완공될 계획인 데다 평택 미군기지(4만4000여명)까지 입주를 마치게 되면 평택시에 유입인구만 약 10만 여명에 다다를 것으로 예상된다.

올해 수서~평택 간 KTX 지제역이 개통되면 서울 강남권 진입이 수월해짐에 따라 수도권 수요들이 많이 몰릴 것이라는 전망도 나온다.

‘비전 아이파크 평택’은 낮은 건폐율로 확보한 공간을 공원 및 대규모 조경공간으로 적용했다. ‘깊은 녹색의 마당’이라는 큰 콘셉트로 가족정원마당, 너른뜰의마당, 도시숲의마당 등 3개의 마당으로 구성하며 각 마당마다 세부 컨셉에 따른 공간구성이 이뤄진다.

구체적으로는 어린이놀이터, 주민운동시설, 중앙커뮤니티마당, 전망테라스정원 등이 들어설 예정이다. 중앙커뮤니티마당은 약 6000㎡ 규모의 대형 중앙광장으로 입주민들의 휴식 및 교류 장소로 제공된다. 이 외에도 단지 전체를 감싸는 약 700M의 워킹트랙(외곽산책로)와 단지 인근 배다리생태공원 및 근린공원을 조망할 수 있는 전망테라스도 적용된다.

아파트 지하 1층에는 휘트니스존, 실내골프존, 독서실, 작은도서관 등 다양한 편의시설이 들어선다. 1층에는 보육시설을 비롯해 경로당이 마련된다.

‘비전 아이파크 평택’은 전평면이 4bay판상형, 맞동풍 구조로 이뤄졌다. 또 일부를 제외한 대부분 세대에 알파공간이 주어져 공간활용도가 높다.

전용 75㎡는 4bay구조이며 알파공간으로 펜트리 등 다양한 공간 선택이 가능하다. 주방은 ‘ㄷ’자형 설계로 주부의 동선을 고려했다.

전용 84㎡A도 4bay구조로 알파공간을 활용한 펜트리 또는 다용도실 등 다양한 공간선택이 가능하다. 안방에 대형 드레스룸이 갖춰져 있고 드레스룸 내부에 창문도 설계돼있어 통풍을 원활하게 했다.

전용 84㎡B와 103㎡는 알파공간과 다목적실까지 주어져 수납공간 강화와 공간활용성이 효율적이다. 전용 84㎡B는 안방이 2면 개방형으로 구성돼 확장 시 알파공간으로 사용해 더블 드레스룸이나 서재공간 등 입주민 취향에 따라 선택 가능하다. 또 주방에는 다목적실을 만들어 다양한 용도로 쓰임 가능하며 주방공간이 넓어 개방감이 뛰어나고, ‘ㄷ’자형 설계로 동선도 짧다.

전용 103㎡는 안방에 다목적실을 두어 드레스룸이나 서재, 침실, 수납공간 등 라이프스타일에 따라 다양한 옵션 선택을 할 수 있게 했다. 일부 세대에서는 다목적실에서 배다리수변공원 조망도 가능할 것으로 예상된다. 공용욕실과 부부욕실 모두 욕조를 설치한 것도 눈길을 끈다.

‘비전 아이파크 평택’ 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1102-3번지에 있다.