포스코이앤씨는 오는 10월 경기도 오산 세교2지구 M1블록에 들어서는 '더샵 오산역아크시티'를 분양할 예정이라고 12일 밝혔다. 

단지는 지하 4층~지상 44층, 7개동, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실로 조성된다. 아파트는  △84㎡A 346세대  △84㎡B 233세대  △104㎡ 318세대 등으로 구성됐다.  

오산 세교지구는 세 차례에 걸친 대규모 개발을 통해 수도권 남부 핵심 주거지역으로 자리 잡을 전망이다. 조성이 완료된 1지구와 공급 막바지에 이른 2지구, 개발 계획이 발표된 3지구가 완성되면 향후 총 6만6000여세대를 품은 신도시로 탈바꿈한다.

더샵 오산역아크시티는 세교2지구에서 지하철 1호선 오산역과 가장 가까운 입지에 위치한다. 오산역 환승센터가 연접해 있고 GTX-C 노선 연장(2028년 개통 목표), 동탄 도시철도(2028년 개통 목표) 등 교통망 확충이 예정돼 있다. 오산, 화성 등 인근 산업단지는 물론 동탄테크노밸리, 삼성전자 화성사업장, 수원 삼성 디지털시티까지 출퇴근이 편리하다. 

단지는 세교2지구의 유일한 주상복합용지에 들어서며 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, 롯데백화점 동탄점, CGV 오산중앙점 등 편의시설은 물론 오산종합운동장, 오산스포츠센터 등 여가 시설 이용이 편리하다. 오산초, 가수중, 오산고 등 초·중·고교도 인근에 위치해 있다. 

전 세대가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 확보했으며 전 세대 알파룸, 현관창고, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련된다. 스크린골프를 비롯한 골프연습장, 피트니스, 사우나 등이 들어서는 스포츠존과 에듀라운지, 어린이집 등이 마련된 에듀존 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 

공공지원민간임대주택으로 청약 통장이 없어도 청약 접수가 가능하며 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담에서 자유롭다. 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한돼 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있고 임대기간 종료 후 분양 전환이 가능하다. 

더샵 오산역아크시티의 견본주택은 경기도 오산시 원동 182번지에 마련될 예정이다.

김근정 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스