부동산 침체기를 맞아 계약조건을 변경하는 신규 분양 아파트와 주거형 오피스텔 단지가 속출하고 있다.

24일 업계에 따르면 금리인상 여파로 가중되는 수요자들의 자금부담을 덜어주기 위해 계약금 축소, 중도금 무이자 및 이자후불제에 고정금리 적용 등의 조건을 제시하는 단지들이 잇따르고 있다.

현대건설이 동탄2신도시 중심 상업·업무지역인 광역비즈니스콤플렉스에  분양 중인 '힐스테이트 동탄역 센트릭'은 최근 계약금 납부조건을 바꿨다. 계약금 10% 가운데 절반인 5%만 내면 나머지 5%에 대해서는 신용대출이자를 지원한다. 

이에 따라 중도금 전액(50%)을 무이자 조건으로 대출 지원하는 데 이어 계약금 납부조건도 변경해 계약 이후 입주 때까지 자금부담을 크게 낮췄다. 일부 저층의 경우 분양가 할인 혜택도 준다.

오름세를 보이는 시중금리 부담을 줄이기 위해 중도금 이자후불제에 확정 고정금리를 적용하는 단지도 등장했다. '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰'와 '의정부역 파밀리에Ⅰ'는 각각 3.8% 고정금리를 적용한다. 시중금리가 상승하더라도 사업주체가 고정금리 초과분을 부담하다는 식이다. 

주택담보대출 금리 상단이 연내 9%에 진입할 가능성이 있어 고정금리를 적용하면 수요자들의 이자 부담을 덜 수 있다는 게 분양 관계자들의 설명이다.

이밖에도 중도금 6회분을 잔금으로 이월하거나 계약금 정액제, 발코니 무상 확장 등의 조건을 제시하는 단지도 있다. 

청약홈에 따르면 경기도에서 올 들어 10월 말(당첨자 발표일 기준)까지 64개 신규 단지가 분양됐다. 이 가운데 사업주체가 홈페이지 등을 통해 계약조건을 변경하거나 새로운 조건을 제시한 단지가 11곳에 이른다. 주거형 오피스텔의 경우 19개 단지 가운데 5개 단지가 조건변경을 안내하고 있다.

업계 관계자는 "수요자들의 자금부담을 낮추기 위해 계약조건을 변경하는 단지가 더 늘어날 것으로 예상된다"며 "실제로 견본주택을 방문하면 다양한 조건을 제시하는 사례도 볼 수 있다"고 말했다.

김신회 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스