제19대 대통령선거일까지 한 달도 채 남지 않았다. 지난 4일 국민의당 대통령 후보 경선을 끝으로 주요 정당의 대선 후보는 결정된 상태다. 더불어민주당 문재인 후보, 국민의당 안철수 후보, 자유한국당 홍준표 후보, 바른정당 유승민 후보, 정의당 심상정 후보가 확정됐다.

대부분의 후보는 아직까지 부동산 관련 공약을 구체화하지 못했다. 하지만 정당별 일부 부동산 관련 공약들이 발표됐고, 지난해 치러진 20대 총선에서 각 정당이 발표한 부동산 공약을 통해 대략적인 윤곽은 확인할 수 있다.

더불어민주당 문재인 후보는 부동산 보유세 인상과 공공주택 100만호 공급, 전·월세상한제 및 계약갱신청구권을 도입해야 한다는 입장이다. 보유세 인상은 지난 2012년 대선에서도 공약으로 내걸었던 만큼 실제 공약으로 이어질 가능성이 크다. 문 후보는 부동산 보유세 현실화를 통해 공공주택 100만호를 공급하겠다는 의지도 밝혔다. 이와 함께 청년주택문제 해결을 위해 쉐어하우스형 공공임대주택 5만호 공급, 역세권 개발을 통한 청년주택 공급, 대학기숙사 확대(5만명 수용) 등의 계획을 발표했다. 또 매년 10조원, 5년간 50조원의 공적 재원을 투입해 뉴타운·재개발사업을 중단한 500여 개 구도심과 노후 주거지를 살리는 도시재생 뉴딜사업도 추진하기로 했다. 이 밖에 당론으로 정하고 있는 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 등도 공약으로 도입될 확률이 높다. 개헌을 통한 세종시로의 행정수도 이전 또한 약속했다.

국민의당 안철수 후보의 주요 부동산 정책으로는 다양한 공공임대주택 공급 확대, 임대주택의 임차인 보호 강화, 주택 금융 및 주택 관련 세제의 정상화 등을 꼽을 수 있다. 안 후보는 지난해 공공주택 특별법 개정을 통해 국민연금으로 청년희망임대주택을 조성하는 '청년희망둥지법'을 발의한 바 있다. 가계부채 문제를 해결하기 위해 LTV(담보대출비율)·DTI(총부채상환비율)도 손볼 가능성이 높다. 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 도입 등도 당론으로 정하고 있어 공약으로 이어질 것으로 관측된다. 또 개헌을 통해 청와대와 국회를 모두 세종시로 이전하는 공약을 공개하기도 했다.

자유한국당 홍준표 후보는 경선 과정에서 재건축 층수 규제 완화와 행정부와 국회의 세종시 이전 등을 밝혔다. 아파트 층수 규제를 풀어 재건축이 활발하게 진행돼야 한다는 견해다. 다른 대선 후보들이 강남 재건축 층수 제한에 현상유지나 유보적인 입장을 밝힌 것과는 대조적이다. 홍 후보 역시 개헌을 전제로 한 행정부와 국회의 세종시 이전을 피력했다.

바른정당 유승민 후보는 각종 인터뷰와 후보 지명 연설에서 DTI와 LTV 강화 의지를 분명히 했다. 부동산 시장 상황과 가계부채를 고려해야한다는 것이다. 유 후보는 부동산 보유세 실효세율 인상과 소득세·재산세 동시 인상 등의 구상을 드러내기도 했다. 세종시 이전과 관련해서는 대규모 수도 이전에는 반대하지만 국회를 세종시로 옮기는 것은 개인적으로 찬성한다고 이야기한 바 있다.

정의당 심상정 후보는 부동산 보유세 실효세율을 2배로 높이는 부동산 정책을 당론으로 발표했다. 심 후보는 가계부채 해소를 위해 총량 관리제 도입과 DTI를 강화해야 한다는 의견을 내놓기도 했다. 살기 좋은 농어촌을 만들기 위해 중·고등학교에 공립기숙사를 설치하고 농어촌 독거노인이 공동 거주할 수 있는 마을공동주택을 보급한다는 견해다. 지난 20대 총선에서 정의당 공약으로 담긴 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 도입도 이번 대선 공약으로 다시 채택될 전망이다. 이 밖에 행정기능의 세종시 이전을 강조하기도 했다.