3일 업계에 따르면 포스코이앤씨가 경기도 성남시 분당구 정자동 일원 느티마을 3단지 아파트 리모델링 사업으로 공급하는 '더샵 분당티에르원'이 오는 6일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 견본주택은 관람객 혼잡을 최소화하고 쾌적한 관람 환경 제공을 위해 홈페이지를 통한 사전 방문 예약제로 운영된다.

더샵 분당티에르원은 지하 3층~지상 최고 28층, 12개동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며 이 가운데 102가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △66㎡ 44가구 △74㎡ 5가구 △84㎡ 53가구이다.

청약일정은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 19일이며 정당계약은 12월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.

경기 성남 분당구는 지난 10월 15일 부동산 대책에 따라 투기과열지구로 지정됐으나 해당 단지는 대책 이전 입주자 모집 승인을 신청한 주택으로 청약 관련 비규제지역 기준이 적용된다. 입주자 모집 공고일(10월 31일) 기준 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성남시·수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 보유주택 수와 관계없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 세대 구성원 중복청약이 가능하며 재당첨 제한도 없다. 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용된다.

지하철 신분당선·수인분당선 정자역이 도보 약 5분 거리에 위치한 더블 초역세권 입지로 신분당선을 이용하면 양재·강남·논현역까지 20분 내 도달할 수 있다. 강남행 직행·광역 버스 정류장도 가깝고 경부고속도로, 분당수서간 고속화도로, 분당내곡간 도시고속화도로, 성남대로 등 주요 도로와 인접해 있다.

신기초를 품은 초품아 단지로 정자중·백현중·분당중·한솔고 등을 도보로 통학할 수 있다. 단지 바로 옆으로는 탄천이 흐르고 느티마을 어린이공원, 한솔어린이공원, 분당중앙공원, 정자공원 등 다수의 공원을 쉽게 이용할 수 있으며 분당신도시 대표 명소인 율동공원도 가깝다.

포스코이앤씨는 기존의 지상~지하 1층 규모였던 주차장을 지하 3개층으로 전면 지하화하고 지상에는 잔디광장, 어린이놀이터·유아놀이터 등 조경시설을 조성한다. 주차 대수도 기존 484대에서 1486대로 3배 이상(가구 당 1.7대) 늘어나며 주차 폭도 기존 아파트 평균(약 2.3m)보다 20cm 이상 넓은 2.5~2.6m의 확장형으로 설계돼 여유로운 주차가 가능하다.

지상 24~25층에는 분당 최초의 스카이라운지가 들어서며 이 외에 웰컴라운지, 카페테리아, 작은 도서관 등 휴식 공간과 실내 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, 건식사우나, 탁구장 등 건강·자기계발을 위한 시설이 마련된다. 맘스스테이션, 게스트하우스, 코인세탁실, 회의실 등 실생활에 필요한 편의시설도 갖췄다.

더샵 분당티에르원은 지난 2023년 12월 착공해 현재 공사가 진행 중으로 입주는 오는 2027년 10월 예정이다. 

김근정 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스