작년 말 마이카족에 이어 올해에는 자전거족(일명 페달족)이 수익형 부동산 시장에서 큰 손으로 떠오르고 있다. ‘웰빙’ 바람을 타고 자전거족이 늘어난 데 더해 20~30대가 주도해온 자전거 시장에 중장년층이 가세하면서 자전거족이 부동산 시장의 새로운 소비주체로 부상하고 있는 것이다.

자전거 이용 인구는 10년 새 2배 이상 늘어나 곧 1000만명 시대에 진입한다. 2010년 통계청 인구주택총조사 자료에 따르면 전국 1734만가구 중 21.7%가 자전거를 보유한 것으로 나타났다.

자전거 판매량도 급증했다. 2000년 106만대 수준이던 자전거 판매량은 2010년 220만대를 넘어섰다. 이제는 해마다 200만대 이상 꾸준히 팔리고 시장규모도 5500억원을 넘어섰다.

이에 따라 자전거 전문점, 수리점 등 자전거 관련 업종이 유망업종으로 부상하고 있다. 자전거평생교육원, 자전거정비학원도 속속 생기고 있다.

자전거족이 많이 찾는 공원이나 그 근처의 편의점, 커피전문점, 음식점 등의 매출도 급상승하고 있다.

자출족(자전거 타고 출근하는 사람)을 잡기 위한 수익형 부동산 분양업체들의 경쟁 역시 갈수록 치열해지고 있다. 자전거를 레저는 물론 출·퇴근 목적으로 이용하는 사람들이 증가추세에 있기 때문이다.

실제로 오피스텔·도시형 생활주택 등 주거용 수익형 상품의 임차인 20~30%가 자출족이다.

이런 추세를 반영해 대표적인 업무지구인 여의도와 가까운 영등포구 신길동의 한 도시형 생활주택은 계약자에게 자건거를 제공해 높은 관심을 보였다. 이 외에도 자전거 애호가들을 위한 전용 휴식공간이 제공된 상가들이 인기를 끌고 있다.

◇ 마곡 동익 드 미라벨(상가) = 동익건설이 서울 강서구 마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 상업시설 '동익 드 미라벨' 1층 회사보유분을 선착순 분양한다. 마곡지구의 주거~행정~업무타운으로 이어지는 골든트라이앵글 내에 위치하고 있다. 지하 1층, 지상 8층, 연면적 4만4297㎡ 규모로 지상 1~2층과 8층에는 168개 점포가, 3~7층에는 620대를 주차할 수 있는 주차공간이 마련된다. 3면이 테라스 거리형 상가로 조성된다. 오피스 등 입주자, 보타닉공원 등을 이용하는 자전거족을 위해 별도로 자전거주차장(1320㎡, 자전거 1000대)이 공급된다.

◇ 강동역 파밀리에 테라자(상가) = 신동아건설은 5호선 강동역과 바로 연결된 ‘강동역 파밀리에 테라자'를 분양 중이다. 지하 1층 56개, 지상 1층 20개로 총 76개 점포가 공급된다. 테라스 특화 스트리트형 상가로 개발돼 개방감이 높고 접근성이 좋다. 중심에 이벤트를 열 수 있는 중앙 선큰광장이 있고 보행통로가 폭 8m에 달한다. 단지 곳곳에 자전거족을 위한 자전거 보관소가 설치된다.

◇ 딜라이트 스퀘어(상가) = 대우건설은 서울 마포구 합정동에서 마포 한강 1·2차 푸르지오 단지 내 상가인 딜라이트 스퀘어를 분양 중이다. 총 4만5620㎡의 부지에 지하 2층, 지상 2층 총 186개 점포로 구성되는데 이 중 71실을 1차로 분양한다. 지하철 2·6호선 환승역인 합정역과 직접 연결되고 오픈 브릿지를 통해 마포 한강 1·2차 푸르지오 단지와 이어진다. 분양가의 10%가 계약금이고 잔금은 올해 11월 입점할 때 내면 된다. 딜라이트 스퀘어과 연결된 합정역에 자전거 주차장이 운영 중이다.

◇ 위례 우남역 아이파크(상가, 오피스텔) = 현대산업개발이 위례신도시 일반상업용지 3구역 1-1블록에 지은 위례 우남역 현대 아이파크 오피스텔은 지하 4층, 지상 13층, 총 319실 규모로 지하 1층~지상 3층이 상업시설로 돼 있다. 8호선 우남역이 2017년 개통 예정이고 트램 정거장이 근처에 위치한다. 주변에 바이오산업단지 및 수정구청, 국방문화센터가 들어서고 대단지 아파트도 밀집해 있다. 43m, 30m, 20m 도로와 마주한 3면 개방형에 내부에 기둥을 없앤 무주공법으로 설계됐다. 휴게공간에 약 80여 개의 자전거 주차공간과 연계된 중정이 설치된다.

◇ 천안 계룡리슈빌 DS(도시형 생활주택) = 천안시 성정동 롯데마트 옆에 공급되는 도시형 생활주택인 천안 두정지구 계룡리슈빌DS는 53㎡(구 16평형) 130가구, 80㎡(구 24평형) 60가구로 총 190가구다. 지하 5층~1층까지세대당 0.8대의 자주식 주차장이 설치된다. 전 세대가 1.5룸과 2룸으로 구성되며 지상 1, 2층에는 상업시설과 업무시설이 들어온다. 1층에 자전거보관소, 우편함 등이 설치된다. 잔금대출이 70%까지 가능해 1.5룸 3000만원대, 투룸은 4000~5000만원으로 실입주가 가능하다.