수익형 부동산 건물이 화려해지고 있다.

오피스텔, 상업시설, 지식산업센터 등 수익형 부동산은 전통적으로 풍부한 배후수요와 뛰어난 접근성 등 입지를 앞세웠다. 하지만 최근에는 개성 있는 디자인 콘셉트의 건물이 수요자의 눈길을 사로잡으면서 외관특화에 더욱 신경쓰고 있다.

건물 내·외관의 특화 디자인 설계는 고객의 호기심을 유발하고 집객력을 높이는 데 큰 역할을 한다. 전시효과까지 더해져 지역 랜드마트로 자리매김하기도 한다.

건대입구역 근처 파란색 컨테이너가 겹쳐 조성된 커먼그라운드가 대표적이다. 2015년 오픈한 커먼그라운드는 국내 최대 컨테이너 쇼핑몰로 건대입구역 근처 랜드마크이자 핫플레이스로 자리잡았다. 주말 유동인구가 약 1만명에 달한다.

권강수 한국부동산창업정보원 이사는 "상가와 지식산업센터 등 새롭게 떠오른 수익형 부동산 시장에서도 특화설계를 적용하고 있다"며 "외관이 특이하면 사람들의 눈길을 끌기 쉽고 임대수익에도 영향을 줘 수요자들에게도 좋은 반응을 보이고 있다"고 말했다.

이같은 추세에 맞춰 화려한 외관을 갖춘 수익형 부동산이 등장하고 있다. 대우산업개발이 서울 강동구 천호동에 분양 중인 '이안 강동 컴홈스테이'는 상가와 오피스텔을 잇는 2개의 연결 다리 '타워 트윈 브릿지'(3층, 6층)로 독특한 외관을 연출한다.

3층 브릿지는 투명 바닥 설계를 적용하고 오픈 스트리트와 이어지는 중앙공원은 빗물에 색이 변하는 바닥 수변잉크로 마련된다.

롯데건설이 서울 강서구 등촌동에 시공하는 지식산업센터인 '가양역 더 스카이 밸리 5차'는 하늘에서 바라보면 'ㄴ'형태로 디자인된 웅장한 외관 디자인으로 상징성을 극대화했다. 전·후면 공개 공지와 2·3층 옥상 정원을 배치했다.

포스코건설이 인천시 연수구 송도동에 지식산업센터, 섹션오피스, 오피스텔, 상업시설이 함께 들어서는 복합단지로 시공하는 '송도 AT센터'는 계단형의 독특한 외관과 부드러운 곡선으로 설계된다.

대농이 성남시 분당구 수내동에 분양하는 '분당 지웰 애비뉴'는 수변 및 공원 조망을 누리는 (호실별 상이) 스트리트형 몰로 조성될 예정이다. 코펜하겐시 건축상을 수상한 덴마크 건축설계그룹 'URBAN-AGENCY'가 설계를 맡았다.

세현개발은 동탄2신도시에는 프랑스의 감성을 담은 테마형 대규모 상업시설인 '동탄 호수공원 그랑파사쥬'를 오는 4월 선보일 예정이다. 콩코르드광장, 샹제리제거리, 갤러리아광장, 파사쥬 몽테뉴 등 7가지 프렌치 테마가 적용된다.