정부의 9.13 대책 발표 이후 매수자들이 관망세로 돌아서며 서울 아파트 매매상승폭이 크게 줄었다. 매물 부족으로 인한 상승세는 이어졌지만 8월말 0.57% 상승 이후 3주 연속 상승폭을 줄여나가는 모습이다.

21일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.35% 상승했다. 오름폭이 지난주(0.51%)보다 0.16%포인트 줄었다. 신도시와 경기 및 인천지역 매매시장도 서울과 유사한 움직임을 이어가고 있다. 신도시는 지난주 0.31%에서 0.15%로 절반이상 감소했으며, 경기 및 인천지역은 0.09%로 3주 연속 상승폭이 줄었다.

서울은 △양천(0.69%) △노원(0.68%) △구로 (0.67%) △서초(0.62%) △금천(0.60%) △마포(0.59%) △동대문(0.54%) △종로(0.53%) 순으로 상승했다. 양천은 목동신시가지 중심으로 상승세가 이어졌다. 가격이 높지만 매물이 부족해 오름세가 계속되고 있다. 목동 목동신시가지1~2단지와 신정동 목동신시가지 9·10·12단지가 1500만원~3500만원 올랐다. 노원은 상계동 마들대림, 불암대림, 불암동아, 불암현대 등이 500만원~1000만원 뛰었다. 문의가 다소 줄었지만 간간이 나오는 매물이 거래되고 있다. 구로는 구로동 중앙구로하이츠가 1000만원~2000만원 상승했다. 실수요, 투자수요 모두 꾸준한 편이라 거래가 이뤄지고 있다.

신도시는 △산본(0.57%) △중동(0.30%) △분당(0.20%) △판교(0.17%) △평촌(0.13%) 등이 올랐다. 산본 역시 금주 들어 매수세가 다소 주춤하지만 드물게 나오는 매물이 거래되며 상승했다. 4호선 산본역 역세권 단지인 금정동 충무2단지주공과 무궁화1단지주공이 500만원~1000만원 상승했다. 중동은 상동 반달극동, 반달건영 등이 250만원~500만원가량 올랐다.

경기·인천은 △과천(0.46%) △안양(0.43%) △의왕(0.40%) △광명(0.24%) △용인(0.21%) △구리(0.13%) 등이 상승했다. 과천은 별양동 주공4단지, 주공6단지가 2000만원~3000만원 올랐다. 안양은 월곶~판교선 고시일이 가까워지며 기대감에 가격이 오르고 있다. 석수동 경남아너스빌, 관악산현대, 석수e편한세상 등이 500만원~1000만원 뛰었다. 반면 입주물량이 풍부한 △오산(-0.09%) △안산(-0.05%) △김포(-0.03%) 지역은 하락세를 보였다.

부동산114 DB개발팀 한아름 팀장은 “대책 발표 직후 매수세가 눈에 띄게 줄어들었다. 매수자들이 호가상승-매물회수-수급불균형의 루프에서 빠져 나와 지켜보기 시작했다”며 “추석 직전이라 거래를 유보하거나 21일 주택공급대책을 앞두고 더 지켜봐야 한다는 판단에 따른 움직임으로 보인다”고 말했다. 그러면서 “매도자들 역시 매물을 회수하거나 내놓지 않는 움직임이 여전한 가운데 눈치보기에 들어갔다”고 덧붙였다.