서울 전셋값 약세가 12주째 이어지는 가운데 강남권 새 아파트 입주로 송파, 서초구 아파트 전셋값 하락이 본격화하는 모습이다.

금주 송파(-0.38%)는 12월 1만 여 가구 규모의 헬리오시티 입주를 앞두고 신천, 잠실 일대 대단지 전세가격이 떨어지며 5주 연속으로 가장 큰 낙폭을 보였다. 서초(-0.11%)도 그 뒤를 이었다. 6월부터 아크로리버뷰, 신반포자이 등 신규 아파트 입주가 줄줄이 예정돼 있는 가운데 반포동 일대 아파트 전세가격 약세가 두드러졌다.

8일 부동산114에 따르면 6월 1주차 서울 전세가격 변동률은 전주(-0.03%)보다 하락폭이 커진 -0.05%를 나타냈다. 신도시(-0.05%)와 경기·인천(-0.02%)도 입주물량 여파와 전세수요 감소 영향으로 조용한 분위기를 이어갔다.

서울은 △송파(-0.38%) △서초(-0.11%) △광진(-0.10%) △금천(-0.10%) △양천(-0.05%) △은평(-0.05%) 순으로 전셋값이 하락했다. 송파는 잠실 일대 대규모 단지 중심으로 전셋값 약세가 지속 중이다. 잠실동 잠실엘스가 500만원, 트리지움이 1000만원~2000만원가량 떨어졌다. 서초는 반포, 잠원 새 아파트 입주 영향으로 반포동 반포리체가 1000만원~2500만원, 반포자이가 1500만원~2500만원 내렸다. 광진은 구의동 대림아크로리버가 약 2500만원, 자양동 자양5차현대가 1000만원~2500만원정도 하락했다.

신도시는 △김포한강(-0.24%) △동탄(-0.15%) △중동(-0.07%) △일산(-0.06%) △광교(-0.04%) △분당(-0.03%) △평촌(-0.03%) 순으로 전셋값이 떨어졌다. 김포한강과 동탄은 신규 아파트 공급물량이 많은 데다 이사 비수기가 겹치면서 전셋값 하락폭이 컸다. 김포한강은 장기동 고창마을한양수자인1차가 1000만원, 동탄은 오산동 반도유보라아이비파크3.0이 3000만원가량 고꾸라졌다. 중동은 중동 금강주공이 250만원~750만원, 일산은 백석동 일산요진와이시티가 500만원~1500만원 하락했다.

경기·인천은 △구리(-0.17%) △안산(-0.13%) △안양(-0.11%) △하남(-0.06%) △파주(-0.05%) △고양(-0.04%) △용인(-0.03%) △광명(-0.02%) 순으로 전셋값이 내렸다. 구리는 갈매동 갈매역IPARK가 1000만원, 인창동 동원베네스트가 1250만원정도 하락했다. 갈매지구, 다산신도시 일대 신규 아파트 입주 영향으로 전세매물이 적체돼 있다. 안산은 고잔동 주공그린빌8·9단지가 500만원~1000만원, 주공네오빌6단지가 500만원~1500만원 떨어졌다. 안양은 관양동 평촌더샵센트럴시티가 약 1500만원~2500만원 하락했다. 전세매물이 출시돼도 수요가 없어 거래가 뜸하다.