12월에만 6500여가구 쏟아져
내년 김포도시철도 개통, 택지지구 조성 등 개발호재 풍부

경기 서북부 분양시장이 연말까지 달아오를 전망이다. 김포, 고양, 파주 등이 위치한 수도권 서북부지역에서 12월에만 6500여가구가 쏟아진다. 내년 김포도시철도 개통 및 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발호재가 풍부해 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

22일 부동산업계에 따르면 12월 경기 서북부지역에서는 아파트 6개 단지 총 6534가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 김포시가 4개 단지 3847가구로 공급량이 가장 많다. 고양시에서는 2개 단지 2687가구가 분양된다.

경기 서북부는 택지개발이 활발히 진행되면서 교통망과 생활인프라 시설이 빠르게 확충되고 있다. 한강신도시 개발이 막바지에 이르면서 김포시에서는 서울 마곡지구까지 30분대로 접근 가능한 김포도시철도가 내년 개통을 앞두고 있다.

파주시에서는 운정신도시부터 서울역, 동탄까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX) 연장선이 이달 확정됐다. 내년부터 본격적으로 착공에 들어간다. 삼송지구, 지축지구 등 택지조성사업이 활기를 띠고 있는 고양시에는 올해 스타필드 고양과 이케아가 개장됐다. 서울~문산고속도로(2020년 개통 예정) 및 신분당선 연장안까지 추진 중이다.

이에 따라 부동산시장이 상승세다. 국토교통부에 따르면 파주, 고양, 김포 모두 작년 대비 미분양 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 특히 김포시는 미분양 물량이 지난 2016년 1월 기준 2696가구였다. 2017년 9월에는 미분양 물량이 없는 것으로 조사됐다. 같은 기간 파주시는 3732가구에서 18가구로, 고양시는 1068가구에서 463가구로 각각 3714가구, 605가구가 줄었다.

신규분양시장도 강세다. 금융결제원에 따르면 지난 9월 경기도 김포 걸포3지구에서 분양한 GS건설 ‘한강메트로자이2차’는 특별공급을 제외한 364가구 모집에 2926명이 몰렸다. 평균 8.04대 1의 청약경쟁률로 1순위에 마감됐다. 앞서 지난 5월 분양한 ‘한강메트로자이1차’도 청약경쟁률 7.14대 1로 1순위에 마감됐고, 5일 만에 완판됐다.

지난 7월 경기도 고양 지축지구에서 분양한 대우건설 ‘지축역 센트럴 푸르지오’는 503가구 모집에 8221명이 몰려 16.3대 1로 1순위 마감됐다. 같은 달 분양한 반도건설 ‘지축역 반도유보라(B3블록)’도 9.6대 1로 1순위 마감에 성공했다.

경기 서북부에서는 다음달에만 6500여 가구가 공급되는 등 연말 분양큰장이 들어선다. 신동아건설과 롯데건설은 경기 김포시 신곡6지구에서 ‘캐슬앤파밀리에 시티’를 분양한다. 지하 2층, 지상 16층, 26개 동, 전용 59~111㎡, 총 1872가구 규모다. 김포도시철도 고촌역(예정)이 가깝고, 주변에 김포대로가 위치한다.

금호건설은 경기 김포시 양곡지구 B-2블록, D-1블록에 ‘한강 금호어울림’을 공급한다. 지하 1층, 지상 20층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡, 2개 단지, 총 873가구 규모로 조성된다. 한강신도시 생활권으로 이마트, 롯데마트, CGV 등 생활시설 이용이 편리하다. 내년 개통예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 가깝고, 제2순환고속도로 및 김포한강로 접근이 쉽다. 신양초·중을 비롯해 양곡숲유치원 및 신양초 병설유치원을 이용할 수 있다.

금성백조주택은 경기 김포시 김포한강신도시 Cc-3블록에서 ‘한강신도시 구래역 예미지’를 선보인다. 지하 2층, 지상 46층, 5개 동, 전용면적 78~90㎡의 아파트 701가구와 84㎡ 오피스텔 78실로 구성된다.

GS건설은 경기 고양시 식사2지구 A1블록에서 ‘일산자이2차’를 분양한다. 지하 2층, 지상 32층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구 규모로 이뤄진다. 경의중앙선 백마역, 풍산역과 인접하다. 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 고양시청, 킨텍스, 스타필드 고양 등 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다.

신안건설산업은 경기 고양시 벽제동 목암지구에서 ‘고양 목암지구 신안 실크밸리’를 분양할 계획이다. 지하 2층, 지상 16층, 39개 동, 전용면적 64~84㎡, 총 1885가구 규모다. 이중 100가구가 일반분양건이다. 3호선 삼송역이 인근에 위치하고 제2외곽순환도로를 이용할 수 있다. 목암초·중, 고양초, 고양일고 등의 교육시설을 이용 가능하다.

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