청약시스템 이관 문제로 휴식기를 갖는 분양 시장이 설 연휴가 끝나고 본격 개장한다.

22일 부동산114에 따르면 내달부터 4월까지 전국의 아파트 분양 예정 물량은 총 8만1592가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간 물량(4만7739가구)의 약 1.7배다.

청약업무 이관 작업으로 이달 분양이 잠정 중단된데다가 4월 말 분양가상한제 유예기간 종료를 앞두고 건설사들이 분양을 서두르는 영향이다.

2∼4월 시도별 분양 물량은 경기(2만1554가구), 서울(1만7797가구), 인천(8937가구), 대구(7160가구), 경남(5332가구) 순으로 많은 것으로 집계됐다.

전국 분양물량의 절반 이상인 4만8288가구가 수도권에서 공급된다.

물량이 가장 많은 경기에서는 수원, 안산, 화성, 양주 등에서 1000가구 이상의 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있다.

특히 과천지식정보타운과 위례신도시 등 인기 지역의 물량이 대기하고 있어서 국지적으로 높은 청약경쟁률이 예상된다.

서울에서는 국내 최대 규모의 통합 재건축 단지로 관심을 끄는 강동구 둔촌주공 재건축을 비롯해 동작구 흑석3구역자이, 중구 힐스테이트세운 등이 민간택지 분양가상한제를 피할 수 있을 것으로 보인다.

인천에서는 최근 청약 호조세를 보이는 부평구에서 '부평부개서초교북재개발'(1559가구)과 '힐스테이트부평'(1409가구)이, 지난해 청약 열기가 고조된 송도에서는 '힐스테이트송도더스카이'(1205가구)와 '레이크송도3차'(1110가구) 등 1000가구 이상의 대단지 분양이 대기 중이다.

부동산114 관계자는 "서울과 과천, 위례 등 수도권 인기 지역에서는 아파트 청약에 당첨되기 위한 수요자들의 눈치 싸움이 치열해질 것"이라면서도 "전매제한, 대출 규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방에 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가 있다"고 전망했다.

그러면서 조정대상지역에서 해제된 부산을 비롯해 대전, 광주 등 주요 비규제지역의 청약 시장이 국지적인 호조세를 보일 것으로 예상했다.