현대산업개발은 민간임대 아파트 '일산2차 아이파크'의 홍보관을 열고 입주자를 모집한다고 26일 밝혔다.

일산2차 아이파크는 주택 노후화가 진행되고 있는 일산 신도시에 들어서는 새 아파트다. 즉시 입주 가능한 선시공 후임대라 수요자의 높은 관심이 예상된다. 

일산2차 아이파크는 경기도 고양시 일산 동구 중산동 1842번지 일원에 지하 3층~지상 19층, 4개동, 전용면적 74~84㎡, 총 214세대로 조성된다.

민간임대 아파트는 우수한 주거 여건을 시세 대비 저렴한 가격으로 세금부담없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 게 최대 장점이다. 

일산2차 아이파크는 최대 8년까지 거주(2년 단위 계약)가 가능하고 임대료 상승률은 2년 단위 5% 이하로 제한된다. 보증보험사를 통해 임대보증금 보증도 받을 수 있다. 재산세와 보유세 등 세금 부담도 없다. 

계약금 300만원에 입주자 상황에 따라 다양한 보증금 및 월세 선택이 가능하다. 계약 후 3개월간의 입주 유예기간을 통해 자금마련을 할 수 있고 이사 일정 등을 자유롭게 조절할 수도 있다.

일산2차 아이파크는 입지도 우수하다. 모당초등학교(혁신초), 안곡중학교를 모두 도보로 이용할 수 있으며 일산신도시 교육 1번지로 꼽히는 후곡학원가가 인접해 있다. 특히, 도보 권에 경의중앙선 풍산역이 위치하며 이마트 풍산점과 애니골카페와 동국대학병원 등도 가깝다.

입주민의 주거 편의성을 높이는 일산2차 아이파크만의 특화설계도 눈에 띈다. 침실과 침실, 거실과 침실사이 가벽은 필요에 따라 움직일 수 있는 '빙월 도어'로 설치되며 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등을 도입해 공간 활용성을 극대화했다. 또한 IoT 기반의 최첨단 스마트 시스템을 적용해 난방제어, 대기전력차단, 세대환기 제어, 엘리베이터호출 등을 손쉽게 제어할 수 있다.

단지 내 4개 층의(B2~2F) 대규모 단지 내 상업시설에는 키즈수영장, 운동시설 등은 물론 다채로운 MD 구성을 통해 입주민의 편리함을 더 할 예정이다. 

일산2차 아이파크 관계자는 "일산은 최근 정부의 3기 신도시 발표 이후 집 값 하락과 역전세 난에 대한 우려로 내 집 마련은 잠시 미루고 생활 편의성과 쾌적성이 높은 주거 상품을 찾는 임차인 수요가 크게 늘고 있다"며 "특히 일산2차 아이파크는 계약과 동시에 바로 입주가 가능하고 최장 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있는데다 절세혜택까지 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 높다”고 말했다.

일산2차 아이파크는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유여부에 상관없이 누구나 계약 가능하다. 거주기간 동안 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않으며 연말 세액공제 혜택도 받을 수 있다.