32번가 한인 타운 중앙에 있는 호텔, 빈번하게 매매돼
뉴욕 맨해튼 32번가 한인타운 한복판에 있는 호텔이 잇달아 매각돼 시선을 끌고 있다.
최근 캡스톤 에쿼티와 리퍼블릭 인베스트먼트사(社)는 맨해튼 32번가 한식 레스토랑 옆에 있는 13층짜리 호텔을 매각했다.
해당 호텔은 코리아타운인 웨스트 32번가 17번지에 있는 '더 호텔 더 피브스 애비뉴(The Hotel @ Fifth Avenue)'. 한인타운의 명소 중 한 곳인 한국식당 '원조' 바로 옆에 위치한다.
부동산 매매기록조사 결과 이 호텔 매매가는 5650만 달러인 것으로 밝혀졌다고 커머셜옵저버는 보도했다.
182개 객실이 있는 이 호텔은 이전에는 라퀸타(LaQuinta Manhattan) 호텔이었다. 애플 코어는 2007년에 공개되지 않은 금액으로 이 호텔을 구입했다고 뉴욕시 기록은 전하고 있다.
더 호텔 더 피브스 애비뉴는 캡스톤과 리퍼블릭이 애플 코어에서 구입한 한인타운 내 두 번째 호텔이다.
지난 2017년 이 그룹은 하이게이트(Highgate)사와 손잡고 32번가 웨스트 6-8번가에 있는 애플 코어의 '니마(Nyma) 호텔'을 5200만 달러에 인수한 바 있다. 니마 호텔은 이번 호텔 맞은편에 있으며, 유명 한식당 '감미옥' 건너편에 위치한다.
캡스톤과 리퍼블릭의 최근 호텔 매수에 대해 '아르젠틱 부동산 파이낸스'는 4400만 달러를 대출해 준 것으로 알려졌다.
현지 부동산 전문가는 "꾸준한 관광객 유입으로 투숙률이 높아 뉴욕 호텔비즈니스의 수익률은 높은 편이다. 나아가 코리아타운처럼 맨해튼의 핵심 중심가에 있는 호텔 부동산은 인기가 더 있다"고 설명했다.
헨리 곽 / 미국 뉴욕 부동산회사 Nest Seekers 한국지사장