이달 서울서 재개발·재건축 분양 큰 장이 선다. 교통과 생활여건이 좋은 강남과 서초, 가재울뉴타운, 청량리 등의 ‘노른자위’로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

3일 주택업계에 따르면 이달 서울에 공급되는 재개발·재건축 단지는 12개 단지, 총 1만423가구다. 이중 조합원 물량을 뺀 4708가구가 일반에 풀린다.

지역별로는 △송파구 1개 단지 1945가구(일반 745가구) △중구 2개 단지 1612가구(일반 1612가구) △서초구 2개 단지 1581가구(일반 227가구) △동대문구 1개 단지 1425가구(일반 1253가구) △마포구 1개 단지 1419가구(일반 50가구) △강남구 2개 단지 1178가구(일반 253가구) △동작구 1개 단지 514가구(일반 153가구) △서대문구 1개 단지 450가구(일반 265가구) △양천구 1개 단지 299가구(일반 150가구) 등이다.

서울시내 재개발·재건축 단지는 신축 아파트에 대한 희소가치와 이미 완비된 주변 기반시설로 인해 분양시장에서 인기가 높다. 금융결제원에 의하면 올해 서울시내에 공급된 17개의 재개발·재건축 단지 모두 1순위 마감에 성공했다.

올해 초 동대문구 용두5구역을 재개발해 분양에 나선 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’는 특별공급을 제외한 249가구 모집에 8307명이 몰렸다. 경쟁률 33.36대 1로 전 주택형이 1순위 당해에서 마감됐다.

지난달 동대문구 청량리3구역 재개발한 ‘청량리역 해링턴 플레이스’도 특별공급을 제외한 117가구 모집에 3636명이 몰리며ㅋ, 경쟁률 31.08대 1로 1순위에서 청약을 마쳤다. 같은 달 강남구 일원대우 재건축 단지인 ‘디에이치 포레센트’도 16.06대 1로 1순위 마감했다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "서울시내 재개발 재건축 단지는 희소성과 주변 시세 보다 저렴한 분양가, 교통, 학군 등 이미 검증된 입지로 인해 청약시장에서 인기가 높다"고 말했다.