상단여백
HOME 건설부동산
[부동산레이더]막 오른 강남권 분양大戰..분양가 얼마?GS건설·현대건설·삼성물산 4~5월 공급 돌입
  • 윤정원 기자
  • 승인 2019.04.18 16:38
  • 댓글 0

강남3구에서 연내 6430가구가 풀리는 가운데 GS건설과 현대건설, 삼성물산이 4~5월 분양 물꼬를 틀 예정이다. 올해 1분기 강남3구 지역 일반분양이 106가구에 불과했던 것을 감안하면 2분기부터 본격적인 분양대전이 시작되는 셈이다.

18일 건설업계에 따르면 GS건설은 ‘방배그랑자이’의 견본주택을 오는 26일 열고 본격 분양에 나선다. 서울 서초구 방배동 방배경남아파트를 재건축한 해당 단지는 최고 20층, 8개 동, 총 758가구로 구성된다. 전용면적 △59m² 77가구 △74m² 53가구 △84m² 126가구 등 256가구가 일반에 풀린다.

단지는 지하철 2호선 방배역, 2·4호선 사당역을 이용 가능하다. 경부고속도로 서초IC, 남부순환도로와 연계돼 있다. 서초대로·테헤란로와 이어지는 서리풀터널 개통 호재도 있다. 인근에 우면산, 서리풀공원, 매봉재산 등이 위치한다.

청약통장과 가점이 필요 없는 무순위 청약이 사전 진행된다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만 3.3㎡당 4200만~4300만원대일 것이라는 게 업계 중론이다. 지난해 10월 입주한 인근 ‘방배아트자이’의 전용 84㎡ 매매호가가 15억~16억원대에 형성돼 있다. 견본주택은 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리에 마련된다.

현대건설은 서울 강남구 일원동 개포택지개발지구 내 일원대우아파트를 재건축한 ‘디에이치 포레센트’를 이달 분양한다. 디에이치 포레센트는 지하 3층, 지상 22층, 4개 동으로 구성된다. 전용면적별로는 △59m² 26가구 △84m² 26가구 △121m² 10가구 등 총 184가구 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 62가구가 일반분양건이다.

지하철 3호선 대청역과 분당선 대모산입구역이 가깝다. SRT를 이용할 수 있는 수서역 또한 지하철역 기준 1~2정거장 떨어져 있다. 인근에 영동대로, 양재대로, 동부간선도로, 외곽순환도로, 경부고속도로 등이 갖춰져있다. 일원초, 대진초, 중동중·고 등의 교육시설을 이용 가능하다.

업계에서는 단지의 3.3㎡당 분양가를 4500만원대로 추정하고 있다. 디에이치 포레센트와 바로 붙어있는 ‘디에이치자이 개포’의 전용 84㎡ 입주권은 지난 2월 17억2100만원(10층)에 거래된 바 있다. 단지 앞 래미안 개포 루체하임 59㎡ 매매호가는 15억원에 형성돼 있다. 견본주택은 서울 강남구 남부순환로 2641번지 힐스테이트 갤러리 3층에 있다.

삼성물산은 서울시 강남구 삼성동 19-1/4번지 일원에 위치한 상아아파트 2차를 재건축한 ‘래미안 라클래시’를 내달 분양할 예정이다. 래미안 라클래시는 지하 3층, 지상 35층, 7개 동, 총 679가구 규모로 조성된다. 이 중 71㎡(44가구)와 84㎡(71가구) 등 115가구가 일반분양 물량이다.

단지 바로 앞에 지하철 7호선 청담역이 자리하며, 삼성중앙역도 가깝다. ‘영동대로 광역복합환승센터’ 개발계획이 거론되는 곳으로 주목받고 있는 곳이기도 하다. 인근에 코엑스몰, 현대백화점(무역센터점), 서울의료원 강남분원 등이 위치한다. 언북초, 언주중, 경기고, 영동고 등의 교육시설과 인접하다.

업계는 래미안 라클래시 3.3㎡당 분양가를 4300만~4400만원대로 점치고 있다. 지난해 4월 입주한 ‘삼성센트럴아이파크’ 전용 84㎡는 10월 22억2000만원(26층)에 실거래 신고된 바 있다. 래미안 라클래시 견본주택은 서울시 송파구 문정동 623 래미안 갤러리에 마련될 예정이다.

윤정원 기자  garden@businessplus.kr

<저작권자 © 비즈니스플러스, 무단 전재 및 재배포 금지>

윤정원 기자의 다른기사 보기
icon인기기사
기사 댓글 0
전체보기
첫번째 댓글을 남겨주세요.
여백
여백
여백
Back to Top