베트남 10대 부동산 기업 시장 성장률 20% 넘어설 듯..토지 및 주택 가격 상승 견인

베트남 부동산 시장은 2019년 15%이상 성장할 것으로 전망됐다.[사진출처:미디어써클]

최근 몇 년간 베트남 토지 및 주택 가격이 계속 상승하면서, 베트남내 부동산 관련 기업들의 이익도 가파르게 증가하고 있다. 

세계의 부동산 및 금융 전문가들은, 베트남 부동산 에 외국 자본이 유입되면서 2019년에도 관련 시장이 전년 대비 15% 이상 성장할 것으로 관측하고 있다. 

1일(현지시간) 베트남 10대 부동산 기업의 올해 사업계획을 살펴보면, 전년 대비 시장 성장률은 20%를 넘어설 것으로 보인다. 부동산 기업의 매출 및 이익 계획은 향후 시장 전망에 근거를 두고 수립한 것이므로 2019년 베트남 부동산 움직임을 가늠하는 지표가 된다. 

베트남 부동산 개발 기업들의 올해 이익은 15% 성장률을 기록할 것으로 전망된다.[사진출처:미디어써클]

지난해 베트남 부동산 기업 중 매출 및 이익으로 2위를 차지한 노바랜드(Novaland)는 올해 영업이익 목표를 18조 동(약 8784억원)으로 설정했다. 이는 2018년 영업이익 대비 20% 증가한 규모다. 

Phat Dat(팟 닷: PDR 코드), Dat Xanh(닷 산: DXG 코드), Ha Do(하 도: HDG 코드), Nam Long(남 롱: NLG 코드), Van Phu Invest(반 푸: VPI 코드) 등 5개 기업의 2019년 목표 영업이익을 합한 금액은 총 9조 동(약 4392억원)으로, 전년도 이익 대비 319% 뛰었다. 2018년 5개 회사 합계 이익은 3조3000억 동(약 1610억원)이었다. 

베트남 10대 부동산 기업은 2019년에 회사당 평균 530억 동(22억 달러 이상)의 매출을 올릴 수 있을 것으로 예상하고 있다. 이는 전년 매출 대비 평균 45.6% 증가한 금액이다.

2018년 부동산 부문 소득은 베트남 GDP 성장률의 4.33%를 차지했다. Vinhomes(VHM 코드)를 제외한 상장 부동산 기업의 이익은 2017년 대비 15.6% 상승했다.

현지 10대 부동산 기업들은 올해 높은 매출 목표를 설정했다.[사진출처:미디어써클]

베트남 5대 부동산 기업인 Nam Long의 2019년 목표 이익은 전년 대비 26% 높은 9560억 동이다.

Nam Long은 올해, 롱안성 남부 지역에 건설하고 있는 신도시 ‘Water-point 프로젝트'의 면적을 기존 계획보다 200ha 이상 확장할 예정이다. Water-point 프로젝트는 롱 안(Long An)지역 부동산 시장을 발전시킬 것으로 전망된다.

Phat Dat은 2018년 이익 대비 24% 높은 8000억 동을 2019년 이익 목표로 잡았다. 이 회사는 2018년 순이익으로 7220억동을 올려, 베트남 부동산 기업 중 3위를 차지했다.

VCBS(베트남 수출입은행)에 따르면 Ha Do의 2019년 이익 목표는 7220억 동으로 전년 실적 대비 18.8% 높게 설정됐다.

Ha Do는 올해부터 향후 2년간, 호치민의 Centrosa 프로젝트(약 6조 동 규모) 및 기타 10개 이상의 부동산 프로젝트에서 높은 수익을 얻을 것으로 기대하고 있다. 쇼핑센터 임대 사업과 발전소 건설도 2019년 영업 이익 확대에 크게 기여할 것으로 전망 중이다.

TTC Land의 2019년 매출 목표는 2018년 매출 실적 대비 2% 증가한 3조 동이다. 세전 이익 목표는 2018년 이익 실적 대비 2% 높은 3400억 동이다.

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