미분양관리지역 가운데 충남 천안시와 경북 포항시 소재 미분양 아파트 감소세가 뚜렷한 것으로 나타났다.

19일 국가통계포털 KOSIS에 따르면 전국 38개 미분양관리지역 중 최근 1년간 미분양 아파트가 감소한 지역은 총 17곳으로 집계됐다. 나머지 21곳은 미분양 아파트 가구 수가 오히려 늘었다.

미분양 아파트 감소율이 가장 높은 지역은 충남 천안이었다. 지난해 1월 4282가구에서 올해 1월 1322가구로 2960가구 줄며 69.13%의 감소율을 기록했다. 이어 경기 화성시가 896가구에서 375가구로 58.15%, 충북 음성군이 653가구에서 310가구로 52.53% 줄었다.

경북 포항시의 경우 지난해 1월 2146가구에서 올해 1월 1434가구로 줄어 33.18%의 감소율을 보였다. 감소율이 아닌 가구 감소 수치로 따질 경우 전체 38개 지역 중 천안에 이어 두 번째로 많이 줄었다.

경남 사천시 미분양 아파트가 1351가구에서 1027가구로 23.98%, 경기 안성시가 1463가구에서 1274가구로 12.92%, 경북 김천시가 1430가구에서 1253가구로 12.38%, 경북 구미시가 1064가구에서 943가구로 11.37% 각각 감소했다.

미분양관리지역 내에서 분양보증을 발급받기 위해서는 예비심사 또는 사전심사를 받아야 한다. 부동산업계에서는 이에 부담을 느낀 건설사들이 신규 공급을 자제하면서 자연스럽게 지역 내 미분양 물량이 소진된 것으로 보고 있다.

특히 천안이나 포항의 경우, 미분양관리지역임에도 불구하고 지역 내 환승수요가 꾸준해 미분양 감소세가 뚜렷한 것으로 나타나고 있다는 분석이 나온다.

TGR 정호국 본부장은 "포항은 지진 이슈가 있어 오래된 아파트를 떠나 새 아파트로 옮기려는 갈아타기 수요가 상존한다"며 "지진 대비 방안에 주목한 소비자들에 의해 잔여 가구 수가 빠르게 줄어들고 있는 상태"라고 설명했다.

한편 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 28일 제30차 미분양관리지역으로 경기 고양시와 이천시, 부산 영도구, 부산 진구, 대전 유성구 5곳을 추가 지정했다. 이 가운데 고양시는 지정요건에 해당하지만 조정지역대상이라는 이유로 하루 만에 지정이 취소됐다.

반면 미분양관리지역으로 해제된 지역은 소수다. HUG는 제30차 미분양관리지역 지정에서 전북 전주시 1곳을 해제했다. 전주는 지난해 6월부터 미분양 물량이 지속적으로 줄은 바 있다.