하노이 출신의 호앙 린은 2016년, 20억동(약 9700만원)을 들여 해변 휴양지 판 티엣(Phan Thiet)의 오션 듄(Ocean Dunes) 택지 100㎡를 샀다. 2년이 지난 현재, 그가 소유한 토지에는 아직 건물이 들어서지 않았음에도 토지 매매가는 약 60억동(약 2억9100만원)으로 올랐다. 그는 매달 수십 명의 브로커에게 토지 매매 제안을 받고 있지만 팔지 않을 생각이다. 2년 후, 판티엣 공항 개장을 비롯한 호재와 판티엣-무이네 지역 부동산의 잠재력을 감안하면 토지 가격이 더욱 상승할 것으로 예상하기 때문이다.

17일(현지시간) 판티엣이 편리한 교통 여건을 갖춘 새로운 휴양지 후보로 떠오르면서, 부동산 투자자들의 관심이 이 지역에 쏠리고 있다. 부동산 투자자들은 상대적으로 저렴한 토지 가격과 개발 잠재력을 지닌 판티엣이 예상외의 수익을 안겨줄 것으로 기대하고 있다.

실제 판티엣의 관광객 숫자와 자연환경을 비교하면, 판티엣은 푸꾸옥(Phu Quoc), 나트랑(Nha Trang), 다낭(Da Nang)에 뒤지지 않는다.

판티엣-무이네( Phan Thiet-Mui ne)는 일 년 내내 덥고 태풍과 같은 자연재해와 장마철이 없다. 사이공 (Saigon)에서 차로 2시간 거리에 있으므로, 사이공 시민들의 주말 나들이 장소로 첫손에 꼽히는 곳이기도 하다. 다만, 도로, 통신, 상점 등 인프라를 아직 갖추지 못해, 부동산 가격이 낮게 형성돼 있다.

노바랜드그룹(Novaland Group)은 지난 11월 초, 600세대로 구성된 노바힐(Novahills )빌라를 오픈했다. 이 단지의 최고급 빌라는 약 70억동(약 3억3950만원)에 불과하다. 이는 푸꾸옥에 80㎡(2룸) 아파트나 나트랑, 다낭의 방 2개짜리 빌라 가격의 1/3에 해당하는 가격이다. 

현재 판 티엣에 건설되는 최고급 주택 단지는 골드샌드힐빌라(Goldsand Hill Villa)다. 판 티엣 연안 9헥타르가 넘는 면적에 건설하는 이 빌라 중 300세대는 100% 바다를 조망할 수 있다. 빌라 단지 안에는 패션 및 예술품 상점, 바, 수영장, 슈퍼마켓, F&B Lounge, 다양한 테마 산책로, 레스토랑 등 최상의 편의 시설이 갖춰져 있다.

이런 조건의 타운하우스 매매가는 16~ 20억동이며, 나트랑, 다낭의 35㎡의 원룸 콘도텔이나 호치민시, 하노이에 있는 30㎡ 아파트값에 불과하다. 이 단지를 조성하고 있는 록 투(Loc Tu)는 이후, 판티엣에 추가로 리조트를 건설할 예정이다.

호치민시 은행대학교 부동산 전문가인 쩐 응엔 민 하이(Tran Nguyen Minh Hai)는 “판티엣의 부동산은 아직 상승 여력이 많다”며 “2020년 판티엣 공항이 개장하고, 2021년 다우제이-판 티엣(Dau Giay – Phan Thiet) 고속도로 프로젝트가 착공되면 부동산 가격은 더욱 오를 것”이라고 설명했다. 이 고속도로가 완공되면  호치민시에서 판 티엣까지는 차로 2시간이면 닿을 수 있다.

응웬 남 손(Nguyen Nam Son) 베트남 캐피털 파트너(Vietnam Capital Partners)의 전 관리 이사는 “시장 조사에 따르면, 대부분의 사람들은 자동차로 쉽게 접근할 수 있는  해변가 전망 아파트를 선호한다”며 “호치민시에 거주하는 사람들은 이 조건에 부합하는 판티엣이나 붕 타우중 한곳에 투자할 가능성이 높다”고 말했다.

고속도로 외에는 2020년에 판 티엣(Phan Thiet) 공항이 개통될 예정이며 이 프로젝트의 총 투자액은 5조동 이상이다.

전문가에 의하면 호치민시-롱탄-자우제이( Ho Chi Minh –Long Thanh- Dau Giay) 고속도로가 개통되면 남부지역 주민들이 빈 투안(Binh Thuan)을 통해 판티엣-무이네로 여행을 올 수 있다. 판티엣 공항이 개장하면 국내외 관광객은 더욱 늘어날 전망이다.

현재 베트남에 리조트가 몰려 있는 3대 휴양지는 다낭, 나트랑, 푸꾸억이다. 베트남 정부가 이 3곳을 관광 특별구역으로 지정한다는 계획을 밝히자, 최근 6개월간 부동산 시장의 현금이 집중 유입됐다. 관광 특별구역 법안이 통과되지 않은 채 오랜 시간이 흐르면서, 부동산 투자가들은 꾸이년(Quy Nhon), 판티엣(Phan Thiet) 등을 새로운 휴양지로 개발하려는 계획을 세우고 있다.