서울 아파트 전셋값 하락의 골이 깊어지면서 매매 대비 전세가 비율(전세가율)이 60% 이하로 떨어졌다.

18일 부동산114 조사에 따르면 5월 현재 서울 아파트 전세가율은 59.83%로 60% 밑으로 내려왔다. 서울 아파트 전세가율이 50%대로 낮아진 것은 2013년 11월(59.81%) 이후 4년 4개월여 만에 처음이다. 전세가율이 하락한 것은 최근 매매가격이 안정돼 있는데 비해 전셋값은 하락세가 가파르기 때문이다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.06% 하락해 9주 연속 내림세를 기록했다.

서울은 △송파(-0.33%) △동작(-0.32%) △광진(-0.24%) △양천(-0.14%) △중구(-0.11%) 순으로 전셋값이 떨어졌다. 송파는 잠실동 리센츠, 잠실엘스 등이 500만원~2500만원 하락했다. 동작은 최근 신규 아파트 입주가 이뤄진 사당동 일대 전셋값이 약세를 보이면서 대림, 삼성래미안 등이 500만원~5000만원 떨어졌다. 광진은 전세 문의가 뜸해지면서 매물이 소진되는데 시간이 길어지고 있다. 광장동 현대10차(광장현대파크빌) 전세금이 면적별로 2000만원~3000만원씩 내렸다.

신도시는 0.10% 떨어지며 지난주(-0.07%)보다 하락 폭이 확대됐다. △위례(-0.72%) △김포한강(-0.25%) △분당(-0.14%) △평촌(-0.14%) 등의 순으로 전셋값이 떨어졌다. 위례는 장지동 송파푸르지오, 힐스테이트위례송파 아파트의 전셋값이 500만∼1500만원 하락했다.

경기·인천은 △안산(-0.88%) △광주(-0.26%) △파주(-0.25%) △구리(-0.10%) △고양(-0.08%) △평택(-0.07%) 등의 순으로 전셋값 내림폭이 컸다. 공급량이 늘어난 지역 중심으로 세입자를 구하기 힘들어지면서 호가를 낮춘 전세매물이 나오고 있다. 안산은 신규 아파트 입주 여파로 고잔동 주공8단지, 안산고잔6차푸르지오 전세금이 1000만원가량 하락했다. 광주는 쌍령동 동성1차, 쌍령2차현대모닝사이드 등이 1000만원~2500만원 떨어졌다.

부동산114 리서치팀 김은진 팀장은 “전세시장은 매물이 소진되는데 시간이 길어지면서 하락폭이 커질 것으로 예상된다”고 말했다.