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기사 (전체 19건)
[김규정 칼럼]임대주택사업자 혜택 축소의 파장
검토 발언만으로 시장이 시끄럽다. 주택임대사업자의 세제혜택 축소에 대한 이야기이다. 지난 주말, 국토교통부 김현미장관이 ‘주택임대사업자...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2018-09-03 13:28
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[김규정 칼럼]민간아파트 후분양제..이번엔 활성화 될까
오는 9월부터 후분양을 실시하는 민간 건설사에게 공공택지를 우선 공급할 수 있게 된다. 국토교통부는 후분양제 활성화 방안의 후속조치로 ...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2018-08-08 17:33
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[김규정 칼럼]주택 종부세 강화안, 그 영향은?
주택 종부세 강화안 초안이 공개됐다. 6월 22일 열린 정책토론회에서 재정특위가 논의한 종부세 개편안이 발표됐고, 토론회에서 제시된 ...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2018-06-22 17:21
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[김규정 칼럼]지방선거 쟁점 된 서울 주거정비사업
지방선거를 앞두고 서울의 주거정비사업이 다시 얘깃거리가 되는 것 같다. 사실상 규제완화 여부로 단순화되는 재건축과는 달리 재개발 및 소...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2018-05-25 16:02
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[김규정 칼럼]보유세 강화 논의 본격화, 종부세 인상 우려
정부 재정개혁특별위원회(이하 재정특위)가 공식 출범했다. 부동산 시장에서는 보유세 개편 방향을 주목하고 있다. 재정특위 위원장을 맡은 ...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2018-05-03 07:27
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[김규정 칼럼]서울 아파트시장 조정 시작..지켜볼 변수는
3월 들어 서울 지역의 아파트값 상승세가 둔화되고 있다. 한국감정원의 주간 아파트 매매가격지수 변동률을 보면, 3월 3주차까지 상승률이...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2018-03-29 08:21
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[김규정 칼럼]2018년 주택경기 둔화 불가피, 남은 변수는 보유세
지난해 정부가 쏟아낸 부동산 규제의 영향이 본격화되면서 2018년 주택 경기는 둔화할 전망이다. 주요 규제로 다주택자에 대한 양도세 중...
김규정 NH투자증권 부동산연구위원  |  2018-01-06 13:11
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[김규정 칼럼] 공공분양, 까다로운 청약자격 유의해야
공급량이 감소하면서 공공분양주택에 대한 관심이 꾸준하다. 상대적으로 저렴한 소형 분양주택을 원하는 무주택세대에 적합한 상품이지만, 입지...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2017-03-10 16:32
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[김규정 칼럼]공급 늘어난 오피스텔, 입지와 상품성 따져야
오피스텔에 대한 투자 관심이 여전하다. 오피스텔을 대체할만한 소액 투자처가 마땅치 않기 때문이다. 최근 오피스텔 임대수익률이 계속 낮아...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2017-01-18 17:27
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[김규정 칼럼]더 커지는 '깡통전세' 경고음
'깡통전세' 경고음이 커지고 있다. '깡통전세'란 선순위 주택담보대출금과 전세보증금의 합계가 집값에 육박해...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-12-29 14:32
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[김규정 칼럼] 2017 부동산시장 전망
높아지는 하방 리스크에도 불구하고 재건축과 신규분양을 중심으로 지역별 과열 양상이 심화되던 부동산시장이 11.3 대책 발표 이후 관망세...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-11-29 14:15
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[김규정 칼럼] 강남권 규제 신중해야 하는 이유
정부가 서울 강남권을 타깃으로 한 부동산 규제책을 검토하고 있다고 알려진 후, 강남권 재건축아파트를 중심으로 거래 관망세가 나타나는 모...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-10-19 11:26
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[김규정 칼럼]청년주택에 거는 기대와 걱정
청년들의 주거문제가 우리 사회의 당면 과제로 떠올랐다. 수요 맞춤형 주거지원이 강화된 영향도 있고, 정치적 이슈도 작용했지만, 무엇보다...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-08-12 08:48
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[김규정 칼럼]금리인하, 부동산시장에 득이 될까?
한국은행이 9일 기준금리를 0.25%포인트 인하했다. 1.25% 사상최저금리다. 부동산시장에는 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대하는 시각...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-06-14 09:55
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[김규정 칼럼]총선 이후 부동산시장 전망
통상 선거기간이 끝나고 나면, 부동산시장에는 사람이 모이고, 돈이 흘러 들게 마련이다. 대규모 개발 공약과 규제완화, 정책변화에 대한 ...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-04-21 08:53
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[김규정칼럼] 설 이후, 봄 주택시장 전망
통상 설 연휴가 지나면, 본격적인 봄 이사철이 시작된다. 이사할 집의 거래계약은 미리 마친 경우가 많지만, 실제 이사와 수요이동이 나타...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2016-02-12 16:29
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[김규정칼럼]2016년 부동산 시장 전망
대출규제 및 금리인상으로 수요 위축 불가피…지방 중심으로, 하반기 본격적인 조정국면 진입할 것 2015년 부동산시장 뚜렷한...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2015-12-28 10:49
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[김규정칼럼]2007년과는 다른 주택시장
집값 상승 피로감에 3분기 주택거래 둔화대출규제강화, 가계소득 정체되면 수요위축 나타날수도저금리, 전세가율, 미분양주택 감소로 ‘더블딥...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2015-10-28 16:48
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[김규정칼럼]4분기 신규분양과 재건축 주목하라
서울의 아파트 거래량이 주춤하는 모습이다.서울부동산정보광장에 따르면 지난 달 서울의 아파트 거래량은 9134건(10월 2일 기준)으로 ...
김규정 NH투자증권 부동산 연구위원  |  2015-10-02 13:51
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